Ezekkel a falszínekkel adhatod el a leggyorsabban ingatlanodat! Nézd meg a legjobb home staging tippeket és trükköket, hogy tágasabbá és vonzóbbá tedd az otthonod.
Tudtad, hogy az első benyomás mindössze néhány másodperc alatt eldől, amikor egy vevő belép az eladó lakásba? Bár a tulajdonosok általában ragaszkodnak a saját ízlésük szerint kialakított enteriőrhöz, a vásárlók nem a múltat, hanem a saját jövőjüket keresik az ingatlanban. Itt jön képbe a home staging – azaz az ingatlan felkészítése az eladásra –, aminek az egyik legegyszerűbb, mégis leglátványosabb eszköze egy friss tisztasági festés.
Milyen falszínt válassz, ha nem magadnak, hanem a vevőknek festesz?
Elsőként talán egy fehér falú, steril környezet képe kúszik a szemed elé. Azonban a cél az, hogy tágas, világos és semleges hátteret biztosítson bárki képzeletének, és már az első megtekintés alkalmával lássa önmagát a falak, bútorok között.
Felejtsd el a kedvenc színedet!
A home staging aranyszabálya a deperszonalizálás, vagyis a személytelenítés. A túl karakteres, élénk színek (mint a sötétvörös, a hupikék vagy a narancssárga) nagyon megosztóak. Lehet, hogy neked a kedvenced, de a vevők többségét elriasztja, mert azonnal a bonyolult felújítási munkákat látják maguk előtt.
Válassz meleg fehér, bézs, krém vagy világosszürke árnyalatokat.
Miért érdemes ezek mellett letenni a voksodat?
- Tükrözik a fényt, így a kisebb szobák is tágaKülönösen az északi fekvésű vagy sötétebb helyiségekben tesznek csodát.
- A vevő könnyen el tudja képzelni a saját bútorait és kiegészítőit a falak előtt.
Melyik helyiségbe milyen árnyalatot válassz?
A semleges nem jelent egyet az unalmassal! A terek funkciója szerint érdemes finoman hangolni az árnyalatokat:
Nappali és előszoba
Itt az első benyomás a döntő. Használj törtfehéret vagy lágy bézst, amelyek barátságos, meleg hangulatot árasztanak. Ha a falakon korábban erőteljesebb szín volt, mindenképpen használj jó fedőképességű beltéri falfestéket, hogy egy-két rétegben tökéletesen eltakarja a régi réteget.
Hálószoba
A hálóban a nyugalom és a pihenés érzetét kell megteremteni. A nagyon halvány gomba- vagy púder árnyalatok, esetleg a selymes meleg szürkék kiválóan működnek.
Konyha és fürdőszoba
A tisztaság érzete itt kritikus fontosságú. A ragyogó fehér ideális választás, de ügyelj arra, hogy a nedves helyiségekbe párabiztos, dörzsölhető páramentesítő és penészgátló beltéri festéket válassz, hiszen a vevők az állapotot és a minőséget is árgus szemekkel figyelik.
Kis ráfordítás, nagy megtérülés
A felújítási munkák közül a falfestés az egyik leghatékonyabb befektetés: minimális anyagköltségből és némi hétvégi munkából nagyságrendekkel növelheted az ingatlan piaci értékét és az eladás sebességét. Ráadásul DIY projektként is könnyen megvalósítható, ha beszerzed a megfelelő festőhengereket és takaróeszközöket.
Ha további szakértői tanácsokra és festékekre van szükséged, várunk a 28 ANDA üzlet egyikében, ahol szakértő kollégáink szívesen segítenek a színkeverésben és a szerszámok kiválasztásában, vagy böngészd át kínálatunkat a www.anda.hu weboldalon!